ФАС России обращает внимание заитересованых лиц

Новости строительной отрасли

Вид разрешенного использования земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, ограничения использования земельных участков – это чрезвычайно важная информация, содержащаяся в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), утверждаемых органами местного самоуправления, а также органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения.

В дорожной карте «Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства» создан стимул для качественной и своевременной подготовки градостроительной документации органами местного самоуправления (правил землепользования и застройки, документации по планировке территорий), в котором была предусмотрена необходимость  завершения разработки ПЗЗ городских поселений.

21 августа 2013 года Минрегионом России был издан приказ № 354, утвердивший формы сводных планов-графиков подготовки ПЗЗ.

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» установлено, что ПЗЗ должны быть приняты применительно к Москве и Московской области до 31.12.2014; в отношении земель Фонда РЖС до 31.12.2016; в других случаях применительно к муниципальным районам до 30.06.2013; к городским поселениям и округам до 31.12.2013; к сельским поселениям до 01.06.2014.

Сводные планы-графики утверждения ПЗЗ городских поселений утверждены в 80 субъектах Российской Федерации. 

Утверждение ПЗЗ городских поселений по состоянию на март 2014 года завершено в 49 субъектах Российской Федерации (утверждено 1419 ПЗЗ из 1683);

Городские округа – утверждено 463 ПЗЗ из 516;

Сельские поселения – утверждено 13069 ПЗЗ из 18644.

Если для территории городского или сельского поселения утверждены ПЗЗ, включая градостроительные регламенты, а также проекты планировки и межевания территории соответствующего элемента планировочной структуры, то подлежит применению пункт 11 статьи 30 Земельного кодекса РФ и предоставление земельного участка по процедуре предварительного согласования места размещения объекта не производится. Такие участки подлежат предоставлению без предварительного согласования места размещения объекта, то есть исключительно на торгах и только для строительства объекта, предусмотренного проектами планировки и межевания.